Die bestehende städtebauliche Konfiguration des Wettbewerbsgebietes mit einer Fläche von 54.000 m2 besteht Großteils aus einem Ensemble von Zeilenbebauungen unterschiedlicher Formulierungen und Erschließungstypologien. Das Gebiet grenzt sich durch gestaffelte, der Moosstraße folgende Körper vom Straßenraum ab. Durch die geringe Geschossigkeit im Kerngebiet der Struktur sowie den hohen Baumbestand wird eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre erzeugt, welche in Paarung mit den unmittelbar angrenzenden Bauten eine sehr hohe Wohnqualität bietet. Über das Areal verteilt befinden sich Bauten aus unterschiedlichen Dekaden mit variierenden Charakterzügen.

 

Um wieder ein einheitliches Bild zu schaffen wurde in der ersten Bauphase (BA1) ein aufgeständerter, sechsgeschossiger Punktkörper errichtet. Von diesem Punkt aus strahlt dieser neu geschaffene architektonische Ausdruck über das ganze Areal und den Moospark hinweg. Typologisch angepasst findet sich auf dem Areal auch ein Wohnbau mit Hoftypus (BA2), der direkt an den zentralen Moosplatz angrenzt. Dieser fungiert als Bezugspunkt im Freiraum für BewohnerInnen und BesucherInnen. Vom Moosplatz gen Westen befindet sich der Moospark, ein großflächig begrünter Bereich mit einem erhaltenswerten Baumbestand. Hier befindet sich das Planungsgebiet des Bauabschnitts vier (BA4), welcher derzeit noch in Planung ist und sich typologisch an der bestehende Zeilenbebauung orientiert. 

 

Der qualitativ hochwertige Freiraum um- und durchfließt die Erdgeschosszone der neu errichteten Bauten, welche neben der Erschließung auch gemeinschaftliche Bereiche und Gewerbeflächen beinhaltet.

 

Bilder: Gregor Graf